Diferença entre ações e imóveis
Hoje todo mundo quer gerar bons retornos sobre seus investimentos e também existem várias oportunidades de investimento no mercado, como ações, imóveis, ouro, fundos mútuos, criptomoedas etc. Todos investem nessas opções de investimento de acordo com sua compreensão dessa classe de ativos. Mas sempre há um debate entre ações e imóveis, que são melhores investimentos para obter bons retornos ou opções seguras, antes de decidirmos qual opção é boa entre ações e imóveis, vamos primeiro entender sobre isso e depois veremos as diferenças entre eles.
O que é um estoque?
Uma ação representa uma ação ou parte de uma entidade, que qualquer pessoa pode comprar e vender em uma bolsa de valores ou em particular. É um tipo de segurança transferível. É também chamado de “ações” ou “patrimônio” no mundo financeiro e aquele que detém a propriedade desse título chamado acionista ou acionista; isso permite ao acionista a parte dos ativos e ganhos da entidade. A atividade de compra e venda de ações é executada sob regras e regulamentos governamentais para proteger os investidores de qualquer tipo de fraude. As ações são as melhores opções de investimento do mercado, com desempenho superior no período mais longo. Além disso, os acionistas obtêm poder de voto na organização na extensão da participação acionária, e esse poder é muito útil em caso de má administração por parte da organização.
O que é imobiliário?
Podemos dizer que o setor imobiliário é composto; propriedades como terrenos, edifícios, estruturas, estradas, instalações, etc. Imóveis referem-se à compra, venda e construção de bens imóveis e físicos. Aqui, principalmente existem quatro tipos de imóveis residenciais, comerciais, industriais e terrenos. As transferências da propriedade dão a propriedade da terra, do ar, dos recursos naturais e melhorias, etc. Além disso, muitas empresas de construção civil e qualquer pessoa podem comprar ações da empresa e há também outra opção para investir em imóveis: REITs (Real Estate Investment Confiar em).
Comparação cara a cara entre Ações x Imóveis (Infográficos)
Abaixo estão as 9 principais diferenças entre Ações x Imóveis
Principais diferenças entre ações e imóveis
Vamos discutir algumas das principais diferenças importantes entre ações e imóveis
- As ações referem-se à propriedade da empresa na medida em que as ações são mantidas, enquanto que os imóveis podem ser adquiridos para fins comerciais, a fim de obter alguns benefícios monetários ou uso pessoal.
- As ações são altamente líquidas e podem ser facilmente vendidas em comparação com imóveis, enquanto imóveis são menos líquidos porque vender uma propriedade depende de vários fatores. Além disso, muitas atividades legais precisam ser realizadas para comprar e vender a propriedade.
- Se uma empresa que obtém um bom desempenho, ela distribui dividendos aos acionistas, em que, no caso de bens imobiliários, eles não trazem esse tipo de benefício, mas o proprietário do imóvel pode gerar receita alugando o imóvel, pois gerará alguma periodicamente em dinheiro sob a forma de aluguel.
- O preço das ações é volátil e direciona impactos pelos fundamentos e desempenho financeiro da empresa; por outro lado, o preço dos imóveis depende de muitos fatores, como o tamanho e a localização do imóvel, o retorno do imóvel no futuro ( ROI), capacidade de investimento do comprador, etc.
- Principalmente, o objetivo do investimento no caso de imóveis é um período muito longo, em que os estoques podem ser de curto e longo prazo; isso depende da exigência do investidor.
- Principalmente, o banco fornece empréstimos para comprar um imóvel, enquanto o empréstimo não está disponível para comprar ações.
- Podemos medir o desempenho da empresa com base no desempenho de referência (por exemplo, S&P 500, Dow Jones Industrial Average). No caso de imóveis, o preço-desempenho pode ser medido através do preço de venda do mesmo tipo de imóvel em uma determinada área que será tratada como preço de referência.
- Se necessário, os estoques podem ser recomprados pela empresa em prêmios, não existe esse caso no setor imobiliário.
- Um acionista obtém propriedade e direitos de voto também em diferentes tipos de situação, mas não pode contribuir e envolver-se na decisão da administração. Por outro lado, os proprietários de imóveis podem tomar todas as decisões por eles mesmos.
- O preço das ações muda a cada segundo, pois os investidores precisam estar sempre alertas se quiser comprar ações a granel, porque uma pequena alteração no preço pode fazer uma enorme diferença. No entanto, o preço dos imóveis muda gradualmente e depende diretamente de pequenos fatores. A variação de preço dos imóveis designa as condições econômicas.
Tabela de comparação de ações x imóveis
Vamos discutir a melhor comparação entre Ações x Imóveis
| Base de comparação | estoque | Imobiliária |
| Significado | Estoque significa parte ou parte de uma empresa. | Imóveis significa propriedade como parte da terra usada para desenvolvimento futuro. |
| Liquidez | As ações são altamente líquidas. | É menos líquido em comparação com as ações e pode levar tempo para receber dinheiro, o que depende de outros fatores. |
| Tipos | Existem principalmente dois tipos de ações Preferenciais e Ordinárias. | Existem principalmente 4 tipos no setor imobiliário; comercial, residencial, industrial e terrenos. |
| Propriedade | No papel, o acionista ou os acionistas são os proprietários da empresa, mas eles não podem ser proprietários da empresa. | Qualquer pessoa que possua a propriedade será o proprietário completo. |
| Manutenção | O custo de manutenção precisa ser pago no caso de estoques. | Em caso de manutenção regular da propriedade é uma obrigação e certifique-se de que a propriedade esteja em boas condições. |
| Disponibilidade de Empréstimos | Não existe esse empréstimo para comprar ações. | Banco conceder empréstimos para comprar um imóvel. |
| Uso de Ativos | Como tal, não há uso físico de estoques. | Os imóveis podem ser alugados. |
| atuação | Podemos medir o desempenho das ações comparando-o com o benchmark (por exemplo, S&P 500). | O preço de venda de um determinado tipo de imóvel em uma determinada área será tratado como o preço de referência. |
| Risco | Os estoques são voláteis. | O setor imobiliário é menos volátil. |
Conclusão
Como passamos por diferenças de ações e imobiliárias, ambas têm vantagens e desvantagens. Os imóveis podem ser usados como investimento ou para uso pessoal, onde as ações estão comprando principalmente para obter retornos rápidos pelos investidores. Ambos são uma boa opção, mas os investidores precisam procurar vários parâmetros antes de investir, como horizonte de tempo, capacidade de assumir riscos, disponibilidade de fundos etc. para converter a propriedade em dinheiro e também inclui um processo legal muito tedioso em comparação com as ações.
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