Diferença entre Leasehold vs Freehold
Propriedade arrendada refere-se ao tipo de propriedade em que o apartamento / residência do terreno é arrendado ao proprietário do apartamento por um certo prazo (período de arrendamento), mas a propriedade da propriedade pertence ao proprietário / proprietário original. Portanto, o proprietário da casa / apartamento detém apenas a propriedade arrendada na propriedade pelo prazo da locação e não detém a propriedade do terreno. Propriedade livre refere-se à propriedade da propriedade e do terreno em que a propriedade foi construída. Em propriedade livre, não há limite de tempo para a propriedade, pois a terra também pertence ao mesmo proprietário. A propriedade de posse livre é melhor, pois não possui incertezas relacionadas a questões de propriedade ou renovações de arrendamentos, diferentemente da propriedade de arrendamentos.
Arrendamento
O exemplo comum de propriedade de arrendamento é possuir um apartamento por meio de propriedade de arrendamento, em que um proprietário possui a propriedade do apartamento e não o terreno em que o apartamento foi construído. Geralmente, o prazo da locação é de 99 anos e acima na maioria dos casos. A propriedade do terreno e a renovação do arrendamento permanecem incertas no caso de propriedades arrendadas após o término do período do arrendamento.
Freehold
Um exemplo de propriedade livre é possuir uma propriedade / casa independente, em que se compra a propriedade com propriedade livre. No caso de propriedade livre, o proprietário não precisa passar pelas questões de vencimento do contrato de arrendamento e pós-expiração etc.
Comparação cara a cara entre arrendamento vs propriedade livre (infográficos)
Abaixo está a diferença top 11 entre Leasehold vs Freehold
Principais diferenças entre Leasehold x Freehold
vamos discutir algumas das diferenças significativas entre Leasehold e Freehold:
- Propriedade arrendada é o tipo de propriedade em que o apartamento / casa na terra é arrendado ao proprietário do apartamento por um certo prazo (período de arrendamento), mas a propriedade da terra pertence ao proprietário / proprietário original. No entanto, Freehold refere-se à propriedade de ambos, a propriedade e o terreno em que a propriedade foi construída.
- A propriedade do arrendamento mercantil tem a desvantagem de incerteza quanto à propriedade e renovação de um arrendamento mercantil do imóvel. No entanto, a propriedade de propriedade livre está livre de qualquer incerteza e a propriedade de toda a propriedade permanece claramente com o proprietário.
- Pode ser necessário pagar o aluguel anual da terra em caso de propriedade do arrendamento, o que não se aplica ao imóvel.
- A propriedade do arrendamento pode exigir o pagamento de uma taxa de manutenção para manter as infraestruturas comuns da sociedade. No entanto, na propriedade de propriedade, o proprietário precisa manter a propriedade por conta própria e arcar com as despesas pela mesma.
- Na propriedade de arrendamento, há um certo teor para os direitos de propriedade do arrendamento. No entanto, na propriedade livre, o proprietário mantém os direitos de propriedade para sempre.
- Em arrendamento, o proprietário da casa pode não ser capaz de realizar um trabalho importante na propriedade. No entanto, na propriedade livre, não existe essa restrição.
- O empréstimo hipotecário disponível para uma propriedade de posse livre é relativamente mais fácil do que a propriedade de locação.
- Os proprietários em caso de propriedade livre têm muito mais flexibilidade na venda ou transferência da propriedade.
- O custo de propriedade de uma propriedade arrendada é relativamente menor que a propriedade arrendada. As propriedades de propriedade livre são mais caras devido ao maior custo de compra de terras.
Tabela de comparação Leasehold vs Freehold
Vejamos as 11 principais comparações entre Leasehold e Freehold
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S No. | Particulares | Propriedade arrendada | Propriedade livre |
| 1 1 | Definição | Propriedade do arrendamento refere-se à propriedade da casa / apartamento por meio de direitos de arrendamento. Não há direitos de propriedade em terra pelo arrendatário. | Propriedade livre refere-se à propriedade da casa / edifício / propriedade independente e da terra, ambos pelo proprietário. |
| 2 | Exemplo | Possuir um apartamento em um apartamento / sociedade em regime de arrendamento. | Possuir um edifício autônomo com base em propriedade livre. |
| 3 | Propriedade após o vencimento da concessão | A propriedade após o vencimento do arrendamento depende da renovação do arrendamento, que permanece amplamente incerta. | No caso de propriedade gratuita, a propriedade permanece com o proprietário com direitos de propriedade sobre a propriedade / terreno. |
| 4 | Período de locação | O período de arrendamento em caso de propriedade de arrendamento é maior que 99 anos. | Não aplicável. |
| 5 | Aluguel anual de terrenos | No caso de propriedade de arrendamento, o arrendatário pode ser obrigado a pagar determinado aluguel pela terra, pois ele não possui terra. | No caso de propriedade gratuita, o proprietário não precisa pagar aluguel a ninguém, pois é dono da terra e da casa, tanto em base livre. |
| 6 | A responsabilidade de manter a infraestrutura comum | No contrato de arrendamento, o proprietário livre tem a responsabilidade de manter a infraestrutura comum da sociedade; no entanto, o proprietário da casa pode ser obrigado a pagar por isso. | Na propriedade de propriedade, o proprietário precisa manter a propriedade ou a infraestrutura comum relacionada por conta própria e também arcar com as despesas. |
| 7 | Flexibilidade para qualquer trabalho importante nas instalações da sociedade | Na propriedade arrendada, o proprietário do apartamento pode não ser capaz de realizar um trabalho importante nas instalações da sociedade. No entanto, ele pode fazer algumas mudanças em seu próprio apartamento com certas restrições. | O proprietário é livre para realizar qualquer trabalho importante ou secundário em caso de propriedade gratuita. |
| 8 | Transferência de Propriedade | No caso de propriedade de arrendamento, a transferência de propriedade de um para outro é relativamente difícil e a transferência de direitos de arrendamento é feita por meio de procuração. | Na propriedade de propriedade, o proprietário tem plenos direitos legais para transferir ou vender a propriedade e é relativamente livre de problemas. |
| 9 | Empréstimo de hipoteca | É relativamente difícil do que propriedade de propriedade. | Os bancos ou instituições financeiras sentem maior conforto por causa da propriedade de propriedade gratuita na concessão de empréstimos a propriedades livres. |
| 10 | Custo de propriedade | As propriedades do arrendamento são relativamente mais baratas devido ao fato de as terras serem arranjadas em um arrendamento. | As propriedades de posse livre são relativamente mais caras devido aos preços da terra significativamente mais altos, à medida que a terra é comprada com base na venda da propriedade. |
| 11 | Aptidão | As propriedades arrendadas são mais adequadas para potenciais proprietários de casas com um orçamento relativamente menor. | Se não houver restrições orçamentárias, a propriedade de propriedade é mais desejável devido à clareza e flexibilidade da propriedade por causa da propriedade. |
Conclusão - Leasehold vs Freehold
Propriedade arrendada versus propriedade livre são termos legais que descrevem o tipo de propriedade de uma propriedade pelo respectivo proprietário. Na propriedade de arrendamento, o apartamento / residência do terreno é arrendado ao proprietário do apartamento por um certo prazo (período de arrendamento), mas a propriedade do terreno pertence ao proprietário / proprietário original. Geralmente, o prazo da locação é de 99 anos e acima na maioria dos casos. Propriedade livre refere-se à propriedade da propriedade e do terreno em que a propriedade foi construída. A propriedade de posse livre é relativamente melhor em termos de clareza sobre a propriedade, flexibilidade na venda do imóvel e empréstimo hipotecário em comparação com a propriedade do arrendamento. A propriedade de arrendamento é adequada para os casos em que há restrição orçamentária, caso contrário, a propriedade de arrendamento é sempre desejável.
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